.svg)
Чистота детской площадки зависит не только от работы дворника. Сначала нужно определить, кому принадлежит территория и кто отвечает за ее содержание. Если площадка входит в общее имущество многоквартирного дома, организовать уборку должна управляющая организация, ТСЖ или другая структура, которой собственники поручили содержание дома. Если территория муниципальная, за ее состояние отвечает организация, определенная собственником участка.
Правила содержания общего имущества прямо относят детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка многоквартирного дома, к объектам общего имущества. Поэтому вопрос о том, кто должен убирать детскую площадку во дворе, прежде всего зависит от границ придомовой территории.
Кто отвечает за уборку детской площадки
Если детская площадка расположена на придомовом участке и входит в состав общего имущества, собственники помещений несут расходы на ее содержание, а фактические работы выполняет организация, которая обслуживает дом. Это может быть управляющая компания, ТСЖ, ЖСК либо привлеченный подрядчик.
Постановление Правительства РФ № 290 включает в перечень работ по содержанию придомовой территории уборку и подметание, очистку урн, уход за газонами, а в холодное время года также очистку территории от снега, льда и наледи.
Если площадка находится за пределами земельного участка конкретного дома, требовать ее уборки от своей УК не всегда корректно. Сначала стоит установить собственника или организацию, которая обслуживает эту территорию. Например, площадка может относиться к муниципальной земле или обслуживаться отдельной организацией.
Проверить границы участка можно по сведениям кадастрового учета и документам на общее имущество дома. Правила № 491 связывают состав придомовой территории с земельным участком, границы которого установлены на основании данных государственного кадастрового учета.
Как часто должны убирать детские площадки
Единой федеральной нормы вида «детскую площадку нужно убирать один раз в сутки» для всех дворов нет. Постановление № 290 устанавливает обязательные виды работ по содержанию территории, но не задает одну универсальную периодичность уборки для каждой детской площадки.
Конкретный график может зависеть от договора управления домом, решений собственников, муниципальных правил благоустройства, сезона и фактической нагрузки на территорию. На площадке возле большого жилого комплекса мусор появляется быстрее, чем во дворе небольшого дома, поэтому обслуживающей организации нужно учитывать интенсивность использования территории.
На практике регулярная уборка включает:
- сбор упаковки, бумаги, веток и другого мусора;
- очистку урн и территории рядом с ними;
- подметание дорожек и твердого покрытия;
- удаление загрязнений с игровых зон;
- уборку листьев, песка и мелкого мусора;
- зимой — уборку снега и устранение наледи;
- контроль состояния площадки во время уборки.
В теплый период федеральный минимальный перечень прямо предусматривает подметание и уборку придомовой территории, очистку урн и уход за газонами. Зимой обслуживающая организация должна очищать территорию от снега наносного происхождения, льда и наледи.
Поэтому оценивать качество содержания площадки лучше не только по формальному графику. Если урны переполнены, на покрытии лежит мусор, а проходы после снегопада остаются опасными, территория требует дополнительной уборки независимо от даты последнего планового выхода сотрудника.
Уборка и проверка оборудования – разные задачи
Во время уборки стоит обращать внимание на состояние качелей, горок, лестниц, ограждений и покрытия. Однако санитарное содержание территории не заменяет технический контроль игрового оборудования.
ГОСТ Р 52301-2013 предусматривает контроль технического состояния и техническое обслуживание оборудования детских игровых площадок. В эксплуатационной документации должны учитываться неисправности, проведенное обслуживание и ремонт.
Если сотрудник во время уборки заметил сломанную ступень, острый элемент, повреждение крепления или другое потенциально опасное состояние, информацию нужно передать ответственному за эксплуатацию площадки. До устранения опасного дефекта доступ к соответствующему элементу следует ограничить.
Что делать, если площадку не убирают
Сначала стоит обратиться в управляющую компанию или ТСЖ и указать адрес, место расположения площадки и характер проблемы. Фотографии мусора, переполненных урн или неубранного снега помогут зафиксировать состояние территории.
Если организация утверждает, что площадка ей не принадлежит, можно запросить информацию о границах придомового участка и составе общего имущества. Детская площадка относится к общему имуществу дома только тогда, когда она расположена в границах соответствующего земельного участка и предназначена для его обслуживания и благоустройства.
Для управляющих организаций, жилых комплексов, образовательных объектов и владельцев частных территорий удобнее заранее составить график обслуживания и подключить клининг для бизнеса. Он позволяет разделить ежедневный сбор мусора, сезонные работы, очистку покрытий и более трудоемкую генеральную уборку.
Что входит в профессиональную уборку детской площадки
Состав работ зависит от площади, типа покрытия, количества игровых элементов и времени года. Клининговая бригада может очистить дорожки и покрытия, собрать мусор, привести в порядок зоны вокруг урн, убрать листья, песок и сезонные загрязнения. При регулярном обслуживании график составляют с учетом посещаемости площадки и требований заказчика.
Особое внимание требуется местам, где дети часто касаются поверхностей руками, а также зонам под качелями, возле горок, лавочек и входов на площадку. При этом методы и средства очистки подбирают с учетом материала оборудования и покрытия, чтобы уборка не повредила элементы благоустройства.
Клиндорф выполняет уборку коммерческих объектов и прилегающих зон для жилых комплексов, организаций и общественных территорий. Если детская или придомовая площадка требует регулярного обслуживания, оставьте заявку на сайте Клиндорф. Специалисты оценят объем работ и помогут подобрать подходящий график уборки.
